黑龙江三洋电梯有限公司哈尔滨分公司地方国企入场，哈尔滨一超3000户烂尾楼终被盘活
哈尔滨超3000户的华鸿金色纽约烂尾楼项目，在地方国企哈尔滨市城市建设投资集团有限公司入场接盘后终被盘活，项目于今年6月20日正式复工，部分楼栋预计今年年底交付，其余楼栋2023年交房。
- 项目烂尾原因
开发商资金链断裂：华鸿金色纽约项目本应2019年年末交房，但开发商哈尔滨华鸿农博房地产开发有限公司资金链断裂，拖欠大量工程款，导致项目停工。期间虽多次复工，但建设过程时断时续，2020年9月后彻底停摆。
开发商投资失误与管理问题：据曾在华鸿集团工作过的人士透露，项目掌舵人张鸿善投资国际航空失误，且其管理风格大权独揽、思路反复不定，确定好的方案想改就改，光是农博项目的基坑就挖了多次，耗资巨大。此外，不少管理层无心工作，想方设法通过项目捞钱，后期有不少人被公安机关调查，张鸿善也已投案自首。
资金监管缺失：该项目享受了预售资金免监管的特殊政策，项目优先取得预售许可证后，房子大肆售卖，销售额达数十亿元，但预售资金没有得到应有的监管，这也是项目烂尾的一个重要原因。
业主苦盼新家
潘妍（化名）从2017年交了首付后，因卖掉老房子全家人开始租房居住，原以为2019年年末能搬进新家，但从2019年3月发现项目建设时断时续。业主们多次去华鸿公司询问，得知资金链出问题后，又多次向哈尔滨市相关部门反映情况。
2020年8月中旬，哈尔滨市南岗区通过抵押开发商部分房产所得资金，用于项目电梯、窗户等施工，还协调开发商抵押另一处总价值近6000万元房产支付给承建总包方南通二建，明确款项用于开工建设，南通二建承诺复工，但至9月底因开发商进度款迟迟不到账逐步停工，之后工地再次陷入停工。像潘妍一样遭遇的业主超过2800户，一家老小居住在狭小出租屋内，交着租金还着房贷，多次反映情况的业主们身心俱疲。
宏图破灭
项目规划宏大：华鸿金色纽约项目位于哈尔滨南直路与长江路交会处，地理位置优越，周边商业配套成熟，教育、医疗资源丰富。其母公司北京华鸿基业投资集团规划投资155亿元打造全球规模最大的地标式世界级CBD建筑群——华鸿世界之城，囊括哈尔滨国际农业博览中心、哈尔滨世界贸易中心、哈尔滨华鸿欢乐城三大核心板块，致力于打造产业新城，还将把世界之城打造山李友成与“博鳌”相齐名的世界农业发展论坛永久会址。
规划成空谈：与许多“产业勾地”项目相似，华鸿世界之城项目采用“产业未动，住宅先行”模式。如今，华鸿金色柏林、金色纽约等住宅项目已拔地而起，但国际农业博览中心、世界贸易中心等规划仅挖了一个大大的基坑，成为一纸空谈。
- 国企入场盘活项目
成立工作专班：事关超3000户业主切身利益，哈尔滨市及南岗区成立了华鸿项目工作专班协调解决烂尾一事。在工作专班协调下，因华鸿公司已走破产重组程序，政府得以接手介入。
地方国企注资：地方国企哈尔滨市城市建设投资集团有限公司入场接盘，先期注资5000万元支付给南通二建，后期根据工程进度还将陆续注资1.5亿元，确保项目完工。逗槐此外，华鸿公司农博项目将走法拍程序，一部分收益将用于华鸿金色柏林小区绿化工程。
项目复工进展：今年6月20日，华鸿金色纽约项目正式复工。该项目共14栋住宅扰枝楼，有3栋楼正在进行主体结构施工，其他11栋楼已封顶，进入内部装饰阶段。目前工地施工进展顺利，7 - 16号楼将于今年年底进户，其他楼栋将于2023年交房。
- 起底开发商
张鸿善商业版图：张鸿善起家于哈尔滨，名下有包括北京华鸿基业投资集团、黑龙江华鸿投资有限公司、哈尔滨华鸿农博房地产开发有限公司等30家企业。曾投资建设哈尔滨二环快速干道东直路立交桥、河润街高架桥、河鼓街高架桥建设项目，2005年华鸿地产在哈尔滨开发区开发了“金色莱茵”项目。2008年5月，张鸿善注资1亿元成立北京华鸿基业投资集团有限公司，2015年华鸿世界之城成为南岗区重大招商引资项目。
管理风格与问题：在郑东（化名）眼中，张鸿善是华鸿商业帝国的“王”，大权独揽、说一不二。开会讨论时高管没什么发言权，思路反复不定，确定好的方案想改就改，光农博项目基坑就挖多次耗资巨大。另一位知情人士透露，不少管理层无心工作想方设法捞钱，后期不少人被公安机关调查，张鸿善也已投案自首。